Horsevænget 14, 3400 Hillerød — Villa · 81 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.060 kr/m².4.084.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorsevænget gns: 40.917 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.685.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevænget 34 3400 Hillerød	150 m²	205 m	25-02-2026	7.350.000 kr.	49.000 kr./m²
Mellemvangen 23 3400 Hillerød	86 m²	94 m	21-05-2025	3.470.000 kr.	40.349 kr./m²
Ved Skelbækken 10 3400 Hillerød	87 m²	97 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Stubbevang 5 3400 Hillerød	81 m²	1,3 km	11-03-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Enghavevej 9 3400 Hillerød	77 m²	937 m	24-06-2026	4.450.000 kr.	57.792 kr./m²
Rørsangervej 1 3400 Hillerød	87 m²	742 m	02-06-2025	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Grønne Tofte 13 3400 Hillerød	81 m²	1,5 km	20-04-2025	3.595.000 kr.	44.383 kr./m²
Skovledet 19 3400 Hillerød	80 m²	1,5 km	18-12-2025	5.125.000 kr.	64.062 kr./m²
Rytterstien 14 3400 Hillerød	89 m²	1,4 km	10-05-2026	2.815.000 kr.	31.629 kr./m²
Skovledet 23 3400 Hillerød	88 m²	1,5 km	12-05-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu