Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Horsbækken 27

Villa · 190 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
1008 m²
Indbygget carport
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
659.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.907 kr/m².3.401.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHorsbækken gns: 20.870 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²+28,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 520% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.794.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,19 pct. siden feb. 2020
173k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202411. feb. 2020604.800 kr.31. aug. 20263.750.000 kr.I dag · vores estimat3.794.605 kr.Markedet · 1992545.490 kr.Markedet · 1993490.390 kr.Markedet · 1994773.110 kr.Markedet · 1995701.860 kr.Markedet · 1996651.510 kr.Markedet · 1997899.270 kr.Markedet · 1998172.710 kr.Markedet · 1999852.530 kr.Markedet · 2000871.530 kr.Markedet · 20011.356.030 kr.Markedet · 2002964.440 kr.Markedet · 20031.254.380 kr.Markedet · 2004852.530 kr.Markedet · 2005990.470 kr.Markedet · 20061.140.950 kr.Markedet · 20071.520.950 kr.Markedet · 2008954.370 kr.Markedet · 20091.552.870 kr.Markedet · 20101.463.570 kr.Markedet · 20111.586.120 kr.Markedet · 20121.888.980 kr.Markedet · 20131.568.830 kr.Markedet · 20141.518.670 kr.Markedet · 20151.543.750 kr.Markedet · 20161.581.560 kr.Markedet · 20172.111.280 kr.Markedet · 20181.462.240 kr.Markedet · 20191.864.660 kr.Markedet · 20202.305.460 kr.Markedet · 20212.337.570 kr.Markedet · 20222.471.330 kr.Markedet · 20232.220.530 kr.Markedet · 20242.644.610 kr.Markedet · 20252.418.700 kr.Markedet · 20262.955.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2020 · Alm. Salg
604.800 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.794.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg604.800 kr.
  • Bygget
  • 1990jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbækken 28
9440 Aabybro		192 m²223 m28-07-20253.625.000 kr.18.880 kr./m²
Horsbækken 60
9440 Aabybro		180 m²177 m23-01-20254.050.000 kr.22.500 kr./m²
Horsbækken 7
9440 Aabybro		174 m²247 m13-11-20253.900.000 kr.22.414 kr./m²
Horsbækken 25
9440 Aabybro		164 m²34 m25-07-20243.495.000 kr.21.311 kr./m²
Horsbækken 35
9440 Aabybro		223 m²123 m13-12-20234.500.000 kr.20.179 kr./m²
Horsbækken 41
9440 Aabybro		120 m²92 m30-01-20252.500.000 kr.20.833 kr./m²
Torngårdsparken 8
9440 Aabybro		188 m²394 m12-03-20243.650.000 kr.19.415 kr./m²
Knøsgårds Alle 4
9440 Aabybro		190 m²481 m12-09-20241.400.000 kr.7.368 kr./m²
Horsbækhaven 8
9440 Aabybro		196 m²316 m01-09-20254.198.000 kr.21.418 kr./m²
Torngårdsparken 12
9440 Aabybro		183 m²346 m11-02-20252.700.000 kr.14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden