Knøsgårds Alle 4

Villa · 190 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.022 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1022 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.987 kr/m².3.376.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnøsgårds gns: 8.005 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-50,60 pct.
3Vores vurdering3.967.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,40 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.967.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2025Bygget
2024okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.400.000 kr.
2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knøsgårds Alle 6 9440 Aabybro	162 m²	50 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Torngårdsparken 8 9440 Aabybro	188 m²	225 m	12-03-2024	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Horsbækken 27 9440 Aabybro	190 m²	481 m	27-08-2026	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Torngårdsparken 12 9440 Aabybro	183 m²	221 m	11-02-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Horsbækken 28 9440 Aabybro	192 m²	616 m	28-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Horsbækken 60 9440 Aabybro	180 m²	312 m	23-01-2025	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Perikumvej 6 9440 Aabybro	180 m²	334 m	22-11-2023	3.125.000 kr.	17.361 kr./m²
Multebærvej 16 9440 Aabybro	190 m²	793 m	22-02-2024	3.795.000 kr.	19.974 kr./m²
Perikumvej 2 9440 Aabybro	202 m²	297 m	17-09-2025	3.473.000 kr.	17.193 kr./m²
Horsbækhaven 8 9440 Aabybro	196 m²	554 m	01-09-2025	4.198.000 kr.	21.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu