Horsbækken 7

Villa · 174 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1024 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.020 kr/m².3.404.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorsbækken gns: 20.870 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²+28,80 pct.
3Vores vurdering3.511.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,95 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1990jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbækken 60 9440 Aabybro	180 m²	193 m	23-01-2025	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Horsbækken 25 9440 Aabybro	164 m²	216 m	25-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Horsbækken 27 9440 Aabybro	190 m²	247 m	27-08-2026	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Horsbækken 28 9440 Aabybro	192 m²	303 m	28-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Horsbækken 35 9440 Aabybro	223 m²	183 m	13-12-2023	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Horsbækken 41 9440 Aabybro	120 m²	172 m	30-01-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Torngårdsparken 12 9440 Aabybro	183 m²	118 m	11-02-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Blåbærvej 14 9440 Aabybro	174 m²	570 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Torngårdsparken 8 9440 Aabybro	188 m²	156 m	12-03-2024	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Perikumvej 6 9440 Aabybro	180 m²	535 m	22-11-2023	3.125.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu