Hornumvej 37, Støttrup, 9640 Farsø — Villa · 115 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.390 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.577 kr/m².981.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornumvej gns: 6.037 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering810.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,36 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornumvej 105, Hvanstrup 9640 Farsø	216 m²	3,1 km	25-02-2024	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Uglevej 28 9640 Farsø	120 m²	1,6 km	16-11-2023	940.000 kr.	7.833 kr./m²
Nygade 25 9640 Farsø	110 m²	1,8 km	02-07-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Sneppevej 12 9640 Farsø	120 m²	1,9 km	02-07-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Ibisvej 29 9640 Farsø	119 m²	2,0 km	30-10-2023	785.000 kr.	6.597 kr./m²
Uglevej 19 9640 Farsø	125 m²	1,6 km	15-10-2025	956.000 kr.	7.648 kr./m²
Østergade 22 9640 Farsø	109 m²	2,0 km	03-01-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Svalevej 16 9640 Farsø	127 m²	1,7 km	23-09-2024	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Skovvænget 9 9640 Farsø	128 m²	1,7 km	04-08-2024	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Uglevej 21 9640 Farsø	131 m²	1,6 km	29-07-2024	840.000 kr.	6.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu