Holtevej 8, 6630 Rødding — Villa · 85 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.198 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.045 kr/m².659.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoltevej gns: 4.717 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-43,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering908.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,00 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2015 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 12 6630 Rødding	107 m²	36 m	23-09-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Østervang 10 6630 Rødding	87 m²	638 m	02-09-2025	798.000 kr.	9.172 kr./m²
Midtervang 1 6630 Rødding	89 m²	673 m	24-04-2026	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Rødding Toftevej 3 6630 Rødding	86 m²	1,1 km	05-05-2025	615.000 kr.	7.151 kr./m²
Rødding Søndervang 13 6630 Rødding	91 m²	636 m	20-01-2026	830.000 kr.	9.121 kr./m²
Tøxensvej 4 6630 Rødding	98 m²	970 m	29-09-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Rødding Toftevej 21 6630 Rødding	74 m²	1,3 km	29-09-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Galgetoften 75 6630 Rødding	109 m²	237 m	25-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Højgade 8 6630 Rødding	95 m²	1,6 km	11-05-2026	830.000 kr.	8.737 kr./m²
Sdr Tingvej 9 6630 Rødding	104 m²	817 m	10-07-2024	770.000 kr.	7.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu