Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Holstensvej 2, Sprove

Landejendom · 192 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 52.270 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
52270 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.793 kr/m².4.326.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)52270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.186.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,75 pct. siden apr. 2019
354k8,6M16,9M25,2M33,4M19942000200320072011201520182021202422. apr. 20191.231.500 kr.I dag · vores estimat3.186.532 kr.Markedet · 1994494.016 kr.Markedet · 19963.648.000 kr.Markedet · 19983.636.288 kr.Markedet · 20003.888.960 kr.Markedet · 20011.140.480 kr.Markedet · 2002969.216 kr.Markedet · 20031.687.872 kr.Markedet · 20041.083.840 kr.Markedet · 20052.228.544 kr.Markedet · 20074.557.504 kr.Markedet · 2009523.584 kr.Markedet · 20101.942.272 kr.Markedet · 20112.044.416 kr.Markedet · 20133.821.184 kr.Markedet · 20142.867.136 kr.Markedet · 20152.502.528 kr.Markedet · 20164.538.688 kr.Markedet · 20174.354.176 kr.Markedet · 20182.160.000 kr.Markedet · 20192.514.240 kr.Markedet · 20204.708.992 kr.Markedet · 20212.661.312 kr.Markedet · 20226.616.128 kr.Markedet · 20232.714.304 kr.Markedet · 20244.800.960 kr.Markedet · 20253.655.872 kr.Markedet · 20263.085.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2019 · Alm. Salg
1.231.500 kr.
I dag · vores estimat
3.186.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, familiehandel1.231.500 kr.
  • 1975nov.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røddingevej 8, Røddinge
4780 Stege		216 m²1,4 km25-06-20242.600.000 kr.12.037 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs
4780 Stege		211 m²3,9 km24-10-20241.750.000 kr.8.294 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge
4780 Stege		270 m²1,6 km13-02-20256.500.000 kr.24.074 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark
4780 Stege		176 m²4,9 km26-10-20231.800.000 kr.10.227 kr./m²
Orehældvej 8, Sprove
4780 Stege		295 m²1,3 km01-01-20244.668.000 kr.15.824 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs
4780 Stege		120 m²4,3 km31-05-20242.595.000 kr.21.625 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark
4780 Stege		134 m²4,9 km29-06-20252.700.000 kr.20.149 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby
4780 Stege		225 m²6,5 km23-01-20244.850.000 kr.21.556 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde
4780 Stege		202 m²8,8 km02-11-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede
4780 Stege		143 m²11,3 km23-03-20252.900.000 kr.20.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden