Grønsundvej 231, Ebbelnæs

Landejendom · 120 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 22.294 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 22294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.689 kr/m².3.675.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.389.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,68 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.389.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2018Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	2,1 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark 4780 Stege	176 m²	2,2 km	26-10-2023	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	123 m²	6,8 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	1,2 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	3,0 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby 4780 Stege	94 m²	8,3 km	11-12-2023	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde 4780 Stege	202 m²	4,8 km	02-11-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	9,8 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby 4780 Stege	225 m²	4,2 km	23-01-2024	4.850.000 kr.	21.556 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	10,1 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu