Prisvurdering · 7830 Vinderup

Holstebrovej 9, Bjert

Landejendom · 222 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 54.000 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 54000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.319 kr/m².6.569.045 kr.
2Stor grund (>2000 m²)54000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.316.737 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.245.000 kr / Estimat: 4.976.256 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+952,79 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.316.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	778 m	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Holstebrovej 40, Ryde 7830 Vinderup	124 m²	1,8 km	13-08-2024	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Holstebrovej 29, Handbjerg 7830 Vinderup	292 m²	3,4 km	10-04-2025	5.400.000 kr.	18.493 kr./m²
Holstebrovej 43, Handbjerg 7830 Vinderup	188 m²	5,0 km	03-09-2025	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	2,6 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde 7830 Vinderup	195 m²	2,9 km	21-05-2024	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Ålvej 26, Ål 7830 Vinderup	248 m²	3,7 km	02-12-2025	3.225.000 kr.	13.004 kr./m²
Kirkevej 48, Handbjerg 7830 Vinderup	265 m²	3,2 km	26-08-2025	3.725.000 kr.	14.057 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde 7830 Vinderup	249 m²	4,0 km	21-06-2025	5.900.000 kr.	23.695 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst 7830 Vinderup	185 m²	4,6 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu