Holmstrupvej 2B, Holmstrup

Rækkehus · 113 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 1.098 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.274 kr/m².2.052.600 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.762.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,79 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holkebjergvænget 35 5250 Odense SV	104 m²	3,0 km	14-05-2026	1.986.000 kr.	19.096 kr./m²
Snerlevænget 59, Sanderum 5250 Odense SV	120 m²	3,2 km	12-02-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Brændekildevej 33, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	2,5 km	15-04-2024	1.445.000 kr.	15.052 kr./m²
Dragebakken 376, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	3,5 km	18-06-2025	2.545.000 kr.	21.940 kr./m²
Holkebjergvænget 13, Sanderum 5250 Odense SV	103 m²	3,0 km	08-05-2025	1.735.000 kr.	16.845 kr./m²
Morelvej 227, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	3,6 km	17-02-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Morelvej 237, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	3,6 km	15-01-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Dragebakken 190, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	3,6 km	07-05-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	3,6 km	19-05-2026	3.095.000 kr.	26.681 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	3,6 km	19-08-2024	1.995.000 kr.	17.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu