Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Holmstrupvej 17, Holmstrup

Villa · 67 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 365 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
859.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.889 kr/m².1.862.432 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.752.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,93 pct. siden feb. 2014
289k701k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2014635.000 kr.I dag · vores estimat1.752.168 kr.Markedet · 1992316.709 kr.Markedet · 1993369.438 kr.Markedet · 1994347.328 kr.Markedet · 1995337.278 kr.Markedet · 1996363.609 kr.Markedet · 1997390.275 kr.Markedet · 1998481.596 kr.Markedet · 1999521.796 kr.Markedet · 2000548.529 kr.Markedet · 2001579.617 kr.Markedet · 2002553.956 kr.Markedet · 2003555.698 kr.Markedet · 2004511.880 kr.Markedet · 2005732.578 kr.Markedet · 2006745.978 kr.Markedet · 20071.075.149 kr.Markedet · 2008942.087 kr.Markedet · 2009830.130 kr.Markedet · 2010966.207 kr.Markedet · 2011708.592 kr.Markedet · 2012898.202 kr.Markedet · 2013901.619 kr.Markedet · 2014941.953 kr.Markedet · 2015899.810 kr.Markedet · 20161.047.545 kr.Markedet · 20171.078.164 kr.Markedet · 20181.073.742 kr.Markedet · 20191.121.915 kr.Markedet · 20201.286.199 kr.Markedet · 20211.372.897 kr.Markedet · 20221.443.046 kr.Markedet · 20231.229.115 kr.Markedet · 20241.319.498 kr.Markedet · 20251.685.184 kr.Markedet · 20261.517.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
635.000 kr.
I dag · vores estimat
1.752.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegyden 7, Brændekilde
5250 Odense SV		70 m²1,6 km09-02-2025300.000 kr.4.286 kr./m²
Nielstrupvej 7
5250 Odense SV		78 m²1,5 km08-08-2024880.000 kr.11.282 kr./m²
Assensvej 245
5250 Odense SV		75 m²4,4 km03-08-2026310.000 kr.4.133 kr./m²
Axelvænget 9, Sanderum
5250 Odense SV		75 m²5,2 km07-11-20242.600.000 kr.34.667 kr./m²
Helleløkken 22, Brændekilde
5250 Odense SV		106 m²1,6 km03-12-20241.955.000 kr.18.443 kr./m²
Tingløkkevej 18, Dalum
5250 Odense SV		60 m²5,8 km01-03-20262.325.000 kr.38.750 kr./m²
Niels Juels Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		80 m²5,3 km12-06-20253.850.000 kr.48.125 kr./m²
Dorrits Allé 11, Dyrup
5250 Odense SV		90 m²4,2 km16-11-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 130, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²4,5 km29-06-20241.909.325 kr.21.697 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge
5250 Odense SV		100 m²3,1 km25-05-20262.195.000 kr.21.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden