Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Holmsgårdsvej 23

Villa · 204 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.445 kr/m².2.448.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmsgårdsvej gns: 13.792 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²-8,00 pct.
3Vores vurdering3.154.829 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.412.843 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,48 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.154.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.000.000 kr.
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	124 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Holmsgårdsvej 52 8960 Randers SØ	135 m²	183 m	08-06-2026	1.815.000 kr.	13.444 kr./m²
Holmsgårdsvej 4 8960 Randers SØ	272 m²	433 m	26-03-2025	2.825.000 kr.	10.386 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B 8960 Randers SØ	116 m²	455 m	04-06-2025	1.615.000 kr.	13.922 kr./m²
Hans Bojes Alle 37 8960 Randers SØ	195 m²	337 m	24-11-2025	2.675.000 kr.	13.718 kr./m²
Middelbovej 14 8960 Randers SØ	199 m²	526 m	17-06-2025	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	75 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Absalonsvej 37 8960 Randers SØ	205 m²	908 m	07-09-2025	2.300.000 kr.	11.220 kr./m²
Drost Peders Vej 11 8960 Randers SØ	199 m²	791 m	02-10-2025	4.800.000 kr.	24.121 kr./m²
Rane Jonsens Vej 7 8960 Randers SØ	183 m²	414 m	19-10-2023	2.350.000 kr.	12.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu