Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Holmsgårdsvej 2B

Villa · 116 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.060 kr/m².1.783.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmsgårdsvej gns: 13.792 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.608.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmsgårdsvej 52
8960 Randers SØ		135 m²636 m08-06-20261.815.000 kr.13.444 kr./m²
Holmsgårdsvej 30
8960 Randers SØ		145 m²337 m29-02-20241.850.000 kr.12.759 kr./m²
Prins Ottos Vej 5
8960 Randers SØ		114 m²54 m24-10-20241.795.000 kr.15.746 kr./m²
Kristrupvej 85
8960 Randers SØ		117 m²621 m18-03-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²
Hans Bojes Alle 30
8960 Randers SØ		107 m²105 m24-10-20232.050.000 kr.19.159 kr./m²
Middelbovej 24
8960 Randers SØ		123 m²244 m06-02-20251.755.000 kr.14.268 kr./m²
Olufsvej 6
8960 Randers SØ		117 m²773 m18-12-20241.750.000 kr.14.957 kr./m²
Fredensvej 12
8960 Randers SØ		107 m²302 m29-01-20251.980.000 kr.18.505 kr./m²
Kristrupvej 97
8960 Randers SØ		113 m²721 m26-08-20241.785.000 kr.15.796 kr./m²
Olufsvej 3
8960 Randers SØ		118 m²807 m23-10-20241.375.000 kr.11.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden