Menu
For mæglere Log ind
Kristrupvej 55
E

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Kristrupvej 55

Villa · 175 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.928 kr/m².2.342.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 13.915 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.101 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.219.091 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 2.415.788 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,54 pct. siden jul. 2018
271k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.865.000 kr.I dag · vores estimat2.219.091 kr.Markedet · 1992562.800 kr.Markedet · 1993637.525 kr.Markedet · 1994858.200 kr.Markedet · 1995909.475 kr.Markedet · 1996986.300 kr.Markedet · 1997724.675 kr.Markedet · 1998322.000 kr.Markedet · 19991.464.575 kr.Markedet · 20001.170.925 kr.Markedet · 20011.012.725 kr.Markedet · 20021.411.375 kr.Markedet · 20031.218.525 kr.Markedet · 20041.367.800 kr.Markedet · 20051.134.000 kr.Markedet · 20061.767.150 kr.Markedet · 20072.197.825 kr.Markedet · 20082.207.275 kr.Markedet · 20091.845.900 kr.Markedet · 20101.960.350 kr.Markedet · 20111.944.425 kr.Markedet · 20121.845.550 kr.Markedet · 20131.973.125 kr.Markedet · 20141.788.150 kr.Markedet · 20152.153.375 kr.Markedet · 20161.139.600 kr.Markedet · 20171.779.400 kr.Markedet · 20181.543.850 kr.Markedet · 20192.168.250 kr.Markedet · 20202.378.425 kr.Markedet · 20212.517.550 kr.Markedet · 20222.735.250 kr.Markedet · 20232.625.000 kr.Markedet · 20242.288.475 kr.Markedet · 20252.825.025 kr.Markedet · 20262.997.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.865.000 kr.
I dag · vores estimat
2.219.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristrupvej 75
8960 Randers SØ		161 m²293 m10-06-20252.595.000 kr.16.118 kr./m²
Kristrupvej 107
8960 Randers SØ		187 m²485 m21-01-20253.075.000 kr.16.444 kr./m²
Kristrupvej 53
8960 Randers SØ		135 m²26 m07-10-20251.760.000 kr.13.037 kr./m²
Kristrupvej 85
8960 Randers SØ		117 m²349 m18-03-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²
Kristrupvej 97
8960 Randers SØ		113 m²448 m26-08-20241.785.000 kr.15.796 kr./m²
Kristrupvej 37
8960 Randers SØ		304 m²194 m08-02-20253.210.000 kr.10.559 kr./m²
Rane Jonsens Vej 7
8960 Randers SØ		183 m²167 m19-10-20232.350.000 kr.12.842 kr./m²
Asser Rigs Vej 41
8960 Randers SØ		174 m²799 m30-05-20243.425.000 kr.19.684 kr./m²
Rane Jonsens Vej 1
8960 Randers SØ		160 m²236 m09-10-20231.600.000 kr.10.000 kr./m²
Valdemarsvej 33
8960 Randers SØ		186 m²457 m28-11-20231.950.000 kr.10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden