Holmsgårdsvej 30

Villa · 145 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.128 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1128 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.330 kr/m².1.845.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmsgårdsvej gns: 14.031 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.896.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,53 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsgårdsvej 52 8960 Randers SØ	135 m²	306 m	08-06-2026	1.815.000 kr.	13.444 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	86 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Holmsgårdsvej 7 8960 Randers SØ	122 m²	253 m	30-09-2026	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B 8960 Randers SØ	116 m²	336 m	04-06-2025	1.615.000 kr.	13.922 kr./m²
Holmsgårdsvej 4 8960 Randers SØ	272 m²	313 m	26-03-2025	2.825.000 kr.	10.386 kr./m²
Svend Trøst Vej 13 8960 Randers SØ	152 m²	275 m	25-11-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Gormsvej 7 8960 Randers SØ	153 m²	318 m	03-12-2023	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Svend Trøst Vej 18 8960 Randers SØ	135 m²	301 m	26-08-2024	1.985.000 kr.	14.704 kr./m²
Århusvej 35E 8960 Randers SØ	131 m²	80 m	10-06-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Drost Peders Vej 3 8960 Randers SØ	144 m²	809 m	18-03-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu