Menu
For mæglere Log ind
R. Hougårds Vej 6
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

R. Hougårds Vej 6

Villa · 126 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.994.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.798 kr/m².1.761.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetR. gns: 12.718 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.509.828 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.994.000 kr / Estimat: 1.566.054 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,72 pct. siden sep. 2023
195k736k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.835.000 kr.I dag · vores estimat1.509.828 kr.Markedet · 1992405.216 kr.Markedet · 1993459.018 kr.Markedet · 1994617.904 kr.Markedet · 1995654.822 kr.Markedet · 1996710.136 kr.Markedet · 1997521.766 kr.Markedet · 1998231.840 kr.Markedet · 19991.054.494 kr.Markedet · 2000843.066 kr.Markedet · 2001729.162 kr.Markedet · 20021.016.190 kr.Markedet · 2003877.338 kr.Markedet · 2004984.816 kr.Markedet · 2005816.480 kr.Markedet · 20061.272.348 kr.Markedet · 20071.582.434 kr.Markedet · 20081.589.238 kr.Markedet · 20091.329.048 kr.Markedet · 20101.411.452 kr.Markedet · 20111.399.986 kr.Markedet · 20121.328.796 kr.Markedet · 20131.420.650 kr.Markedet · 20141.287.468 kr.Markedet · 20151.550.430 kr.Markedet · 2016820.512 kr.Markedet · 20171.281.168 kr.Markedet · 20181.111.572 kr.Markedet · 20191.561.140 kr.Markedet · 20201.712.466 kr.Markedet · 20211.812.636 kr.Markedet · 20221.969.380 kr.Markedet · 20231.890.000 kr.Markedet · 20241.647.702 kr.Markedet · 20252.034.018 kr.Markedet · 20262.158.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
I dag · vores estimat
1.509.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
R. Hougårds Vej 59
8960 Randers SØ		132 m²586 m06-09-20251.695.000 kr.12.841 kr./m²
R. Hougårds Vej 103
8960 Randers SØ		130 m²1,0 km02-09-20251.620.000 kr.12.462 kr./m²
R. Hougårds Vej 105
8960 Randers SØ		131 m²1,0 km23-10-20251.650.000 kr.12.595 kr./m²
R. Hougårds Vej 54
8960 Randers SØ		132 m²1,0 km12-12-20251.695.000 kr.12.841 kr./m²
R. Hougårds Vej 87
8960 Randers SØ		167 m²914 m23-04-20252.575.000 kr.15.419 kr./m²
R. Hougårds Vej 68
8960 Randers SØ		184 m²1,1 km28-09-20241.950.000 kr.10.598 kr./m²
Middelbovej 24
8960 Randers SØ		123 m²442 m06-02-20251.755.000 kr.14.268 kr./m²
Århusvej 35E
8960 Randers SØ		131 m²325 m10-06-20241.250.000 kr.9.542 kr./m²
Olufsvej 14
8960 Randers SØ		121 m²327 m19-11-20231.770.000 kr.14.628 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 12
8960 Randers SØ		129 m²540 m24-04-20241.650.000 kr.12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden