Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Valdemarsvej 33

Villa · 186 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 920 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
920 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
693.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.568 kr/m².2.237.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsvej gns: 11.340 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.269.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,38 pct. siden maj 2020
288k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.775.000 kr.31. mar. 20241.950.000 kr.I dag · vores estimat2.269.423 kr.Markedet · 1992598.176 kr.Markedet · 1993677.598 kr.Markedet · 1994912.144 kr.Markedet · 1995966.642 kr.Markedet · 19961.104.282 kr.Markedet · 1997770.226 kr.Markedet · 1998342.240 kr.Markedet · 19991.556.634 kr.Markedet · 20001.244.526 kr.Markedet · 20011.076.382 kr.Markedet · 20021.500.090 kr.Markedet · 20031.295.118 kr.Markedet · 20041.453.776 kr.Markedet · 20051.011.282 kr.Markedet · 20061.878.228 kr.Markedet · 20072.335.974 kr.Markedet · 20082.346.018 kr.Markedet · 20091.961.928 kr.Markedet · 20102.083.572 kr.Markedet · 20112.066.646 kr.Markedet · 20121.961.556 kr.Markedet · 20132.097.150 kr.Markedet · 20141.857.768 kr.Markedet · 20152.288.730 kr.Markedet · 20161.211.232 kr.Markedet · 20171.952.442 kr.Markedet · 20181.622.478 kr.Markedet · 20192.304.540 kr.Markedet · 20202.398.470 kr.Markedet · 20212.675.796 kr.Markedet · 20222.891.556 kr.Markedet · 20232.790.000 kr.Markedet · 20242.432.322 kr.Markedet · 20252.823.294 kr.Markedet · 20263.185.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.269.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.775.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsvej 20
8960 Randers SØ		106 m²167 m21-10-20242.180.000 kr.20.566 kr./m²
Valdemarsvej 12
8960 Randers SØ		97 m²249 m03-06-20251.100.000 kr.11.340 kr./m²
Hans Bojes Alle 37
8960 Randers SØ		195 m²303 m24-11-20252.675.000 kr.13.718 kr./m²
Marsk Stigs Vej 7
8960 Randers SØ		186 m²796 m14-06-20242.595.000 kr.13.952 kr./m²
Knud Lavards Vej 5
8960 Randers SØ		187 m²757 m01-04-20241.850.000 kr.9.893 kr./m²
Kristrupvej 107
8960 Randers SØ		187 m²769 m21-01-20253.075.000 kr.16.444 kr./m²
Knud Lavards Vej 12
8960 Randers SØ		181 m²793 m11-08-20261.900.000 kr.10.497 kr./m²
Middelbovej 14
8960 Randers SØ		199 m²543 m17-06-20252.300.000 kr.11.558 kr./m²
Svend Grathes Vej 1
8960 Randers SØ		178 m²830 m27-04-20242.295.000 kr.12.893 kr./m²
Holmsgårdsvej 22
8960 Randers SØ		162 m²193 m26-05-20262.400.000 kr.14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden