Holmgårdvej 156A, Møborg

Villa · 396 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 396 m², grund på 4.693 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 396 m²
Samlet bygningsareal: 602 m²
Bebygget areal: 602 m²
Erhvervsareal: 206 m²
Grundareal: 4693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 5 handler i MøborgMedian pris/m² for villa i Møborg (7660, sidste 24 mdr.): 3.500 kr/m² × 396 m².1.386.000 kr.
2Boligareal større end typisk396 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.203.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,25 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 396 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2019Ombygning
2015mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 6A, Møborg 7660 Bækmarksbro	205 m²	176 m	22-06-2024	1.626.000 kr.	7.932 kr./m²
Søhusvænget 4 7660 Bækmarksbro	275 m²	2,6 km	07-07-2025	1.900.000 kr.	6.909 kr./m²
Engvej 30, Flynder 7660 Bækmarksbro	239 m²	3,3 km	23-05-2024	3.985.000 kr.	16.674 kr./m²
Ballesigvej 7, Nees 7660 Bækmarksbro	216 m²	5,3 km	28-11-2023	2.500.000 kr.	11.574 kr./m²
Pindstrupvej 9, Flynder 7660 Bækmarksbro	208 m²	7,1 km	28-03-2025	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu