Prisvurdering · 7660 Bækmarksbro

Kræmmergårdvej 65, Møborg

Villa · 222 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.882 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1996. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MøborgMedian pris/m² for villa i Møborg (7660, sidste 24 mdr.): 3.500 kr/m² × 222 m².777.000 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering956.979 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.268.292 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,59 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2000majEjerskifte
1996Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 6A, Møborg 7660 Bækmarksbro	205 m²	1,8 km	22-06-2024	1.626.000 kr.	7.932 kr./m²
Engvej 30, Flynder 7660 Bækmarksbro	239 m²	2,0 km	23-05-2024	3.985.000 kr.	16.674 kr./m²
Østvangen 52 7660 Bækmarksbro	187 m²	2,4 km	19-01-2024	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Søhusvænget 4 7660 Bækmarksbro	275 m²	1,8 km	07-07-2025	1.900.000 kr.	6.909 kr./m²
Østvangen 20 7660 Bækmarksbro	168 m²	2,4 km	30-10-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Søndergårdvej 22 7660 Bækmarksbro	168 m²	2,5 km	30-03-2025	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Gran Alle 17, Møborg 7660 Bækmarksbro	151 m²	2,0 km	02-12-2024	425.000 kr.	2.815 kr./m²
Åbergvej 8, Møborg 7660 Bækmarksbro	150 m²	2,2 km	06-01-2024	2.006.000 kr.	13.373 kr./m²
Paradisbakken 11 7660 Bækmarksbro	167 m²	2,8 km	22-11-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Østvangen 26 7660 Bækmarksbro	150 m²	2,4 km	10-11-2025	625.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu