Bavnehøjvej 6A, Møborg

Villa · 205 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 32.486 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2010. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 32486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MøborgMedian pris/m² for villa i Møborg (7660, sidste 24 mdr.): 3.500 kr/m² × 205 m².717.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.393.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,30 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.626.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.626.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2010Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møborgåvej 19, Møborg 7660 Bækmarksbro	160 m²	1,3 km	01-06-2025	1.077.621 kr.	6.735 kr./m²
Østvangen 52 7660 Bækmarksbro	187 m²	4,0 km	19-01-2024	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Engvej 30, Flynder 7660 Bækmarksbro	239 m²	3,5 km	23-05-2024	3.985.000 kr.	16.674 kr./m²
Gran Alle 17, Møborg 7660 Bækmarksbro	151 m²	3,2 km	02-12-2024	425.000 kr.	2.815 kr./m²
Østvangen 20 7660 Bækmarksbro	168 m²	4,0 km	30-10-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Søndergårdvej 22 7660 Bækmarksbro	168 m²	4,0 km	30-03-2025	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Søhusvænget 4 7660 Bækmarksbro	275 m²	2,7 km	07-07-2025	1.900.000 kr.	6.909 kr./m²
Åbergvej 8, Møborg 7660 Bækmarksbro	150 m²	3,4 km	06-01-2024	2.006.000 kr.	13.373 kr./m²
Paradisbakken 11 7660 Bækmarksbro	167 m²	4,3 km	22-11-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Ballesigvej 7, Nees 7660 Bækmarksbro	216 m²	5,4 km	28-11-2023	2.500.000 kr.	11.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu