Engvej 30, Flynder

Villa · 239 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 340.084 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 340084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.982 kr/m².1.185.600 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)340084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.883.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,65 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.883.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.985.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvangen 52 7660 Bækmarksbro	187 m²	594 m	19-01-2024	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Søhusvænget 4 7660 Bækmarksbro	275 m²	1,2 km	07-07-2025	1.900.000 kr.	6.909 kr./m²
Søndergårdvej 22 7660 Bækmarksbro	168 m²	517 m	30-03-2025	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Østvangen 20 7660 Bækmarksbro	168 m²	520 m	30-10-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Paradisbakken 11 7660 Bækmarksbro	167 m²	807 m	22-11-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Østvangen 26 7660 Bækmarksbro	150 m²	532 m	10-11-2025	625.000 kr.	4.167 kr./m²
Åbergvej 8, Møborg 7660 Bækmarksbro	150 m²	640 m	06-01-2024	2.006.000 kr.	13.373 kr./m²
Gran Alle 17, Møborg 7660 Bækmarksbro	151 m²	719 m	02-12-2024	425.000 kr.	2.815 kr./m²
Grønnegade 9 7660 Bækmarksbro	140 m²	556 m	17-03-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Paradisvej 7 7660 Bækmarksbro	140 m²	702 m	24-11-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu