Ballesigvej 7, Nees

Villa · 216 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 37.135 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2003. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 37135 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.294 kr/m².1.581.700 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.480.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2003Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 30, Flynder 7660 Bækmarksbro	239 m²	4,2 km	23-05-2024	3.985.000 kr.	16.674 kr./m²
Østvangen 52 7660 Bækmarksbro	187 m²	4,5 km	19-01-2024	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Søhusvænget 4 7660 Bækmarksbro	275 m²	3,5 km	07-07-2025	1.900.000 kr.	6.909 kr./m²
Bavnehøjvej 6A, Møborg 7660 Bækmarksbro	205 m²	5,4 km	22-06-2024	1.626.000 kr.	7.932 kr./m²
Paradisbakken 11 7660 Bækmarksbro	167 m²	4,1 km	22-11-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Gran Alle 17, Møborg 7660 Bækmarksbro	151 m²	3,6 km	02-12-2024	425.000 kr.	2.815 kr./m²
Åbergvej 8, Møborg 7660 Bækmarksbro	150 m²	3,6 km	06-01-2024	2.006.000 kr.	13.373 kr./m²
Søndergårdvej 22 7660 Bækmarksbro	168 m²	4,3 km	30-03-2025	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Østvangen 20 7660 Bækmarksbro	168 m²	4,3 km	30-10-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Grønnegade 9 7660 Bækmarksbro	140 m²	3,9 km	17-03-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu