Søhusvænget 4

Villa · 275 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 10.506 m², 9 værelser, opført i 1988, renoveret i 2005. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 10506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.761 kr/m².1.641.700 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.720.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,20 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2005Ombygning
1988Bygget
1986jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 30, Flynder 7660 Bækmarksbro	239 m²	1,2 km	23-05-2024	3.985.000 kr.	16.674 kr./m²
Gran Alle 17, Møborg 7660 Bækmarksbro	151 m²	550 m	02-12-2024	425.000 kr.	2.815 kr./m²
Østvangen 52 7660 Bækmarksbro	187 m²	1,8 km	19-01-2024	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Åbergvej 8, Møborg 7660 Bækmarksbro	150 m²	735 m	06-01-2024	2.006.000 kr.	13.373 kr./m²
Søndergårdvej 22 7660 Bækmarksbro	168 m²	1,6 km	30-03-2025	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Østvangen 20 7660 Bækmarksbro	168 m²	1,6 km	30-10-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Bavnehøjvej 6A, Møborg 7660 Bækmarksbro	205 m²	2,7 km	22-06-2024	1.626.000 kr.	7.932 kr./m²
Paradisbakken 11 7660 Bækmarksbro	167 m²	1,8 km	22-11-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Ballesigvej 7, Nees 7660 Bækmarksbro	216 m²	3,5 km	28-11-2023	2.500.000 kr.	11.574 kr./m²
Grønnegade 9 7660 Bækmarksbro	140 m²	1,4 km	17-03-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu