Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmevej 156

Villa · 202 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 738 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
782.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.208 kr/m².5.377.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 36.799 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.404.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 108A
8270 Højbjerg		164 m²606 m22-10-20244.800.000 kr.29.268 kr./m²
Holmevej 123
8270 Højbjerg		145 m²397 m15-08-20246.620.000 kr.45.655 kr./m²
Holmevej 153
8270 Højbjerg		130 m²38 m16-07-20244.995.000 kr.38.423 kr./m²
Holmevej 26
8270 Højbjerg		131 m²99 m06-07-20254.400.000 kr.33.588 kr./m²
Holmevej 256
8270 Højbjerg		149 m²957 m15-10-20233.830.000 kr.25.705 kr./m²
Holmevej 213
8270 Højbjerg		141 m²706 m27-12-20234.125.000 kr.29.255 kr./m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²143 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
Holmevej 189
8270 Højbjerg		106 m²439 m12-02-20265.800.000 kr.54.717 kr./m²
Vegavej 51
8270 Højbjerg		204 m²358 m04-02-20268.525.000 kr.41.789 kr./m²
Poul Sloths Vej 18
8270 Højbjerg		209 m²180 m04-04-20245.325.000 kr.25.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden