Holmevangen 8

Villa · 210 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.238 kr/m².6.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevangen gns: 41.982 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.702.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,16 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
25. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.702.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte2.850.000 kr.
2014jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1967Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevangen 21 8270 Højbjerg	170 m²	107 m	20-05-2024	7.175.000 kr.	42.206 kr./m²
Holmevangen 1 8270 Højbjerg	138 m²	84 m	04-09-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Holmevangen 15 8270 Højbjerg	129 m²	54 m	05-06-2024	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Poul Sloths Vej 18 8270 Højbjerg	209 m²	295 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	139 m	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Elverdalsvej 161 8270 Højbjerg	216 m²	279 m	18-09-2024	9.500.000 kr.	43.981 kr./m²
Vegavej 51 8270 Højbjerg	204 m²	379 m	04-02-2026	8.525.000 kr.	41.789 kr./m²
Kvædevej 23 8270 Højbjerg	205 m²	430 m	21-08-2024	7.725.000 kr.	37.683 kr./m²
Reinettevej 3 8270 Højbjerg	212 m²	548 m	06-05-2026	8.300.000 kr.	39.151 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5A 8270 Højbjerg	195 m²	140 m	05-04-2024	4.600.000 kr.	23.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu