Holmedal 52, Voerladegård

Villa · 267 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 4.983 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1982. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 4983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VoerladegårdMedian pris/m² for villa i Voerladegård (8660, sidste 24 mdr.): 17.775 kr/m² × 267 m².4.745.925 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.613.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,98 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2001jun.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1982Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmedal 89, Voerladegård 8660 Skanderborg	153 m²	271 m	01-04-2025	3.970.000 kr.	25.948 kr./m²
Holmedal 64, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	220 m	15-07-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Hedevej 10, Dørup 8660 Skanderborg	204 m²	1,0 km	25-06-2026	4.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Blegsø Banke 55, Voerladegård 8660 Skanderborg	184 m²	535 m	22-07-2025	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Holmekollen 8, Voervadsbro 8660 Skanderborg	227 m²	2,4 km	12-06-2026	5.275.000 kr.	23.238 kr./m²
Blegsø Banke 59, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	510 m	14-05-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Forten 16, Dørup 8660 Skanderborg	157 m²	1,7 km	18-05-2026	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Emborgvej 56 8660 Skanderborg	274 m²	4,8 km	19-10-2024	6.600.000 kr.	24.088 kr./m²
Holmekollen 12, Voervadsbro 8660 Skanderborg	155 m²	2,2 km	04-11-2025	3.575.000 kr.	23.065 kr./m²
Yding Rode 2 8660 Skanderborg	225 m²	5,0 km	10-06-2024	4.750.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu