Holløsevej 27, Holløse

Landejendom · 93 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 93 m², grund på 101.891 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 101891 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.199 kr/m².5.999.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)101891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.610.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,46 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.610.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1987Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skovvej 118, Kvanløse 4300 Holbæk	93 m²	1,9 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	177.419 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	1,3 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Nykøbingvej 46 4300 Holbæk	98 m²	5,7 km	01-05-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Nyvang Huse 9 4300 Holbæk	92 m²	6,2 km	29-04-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Springstrup 27 4300 Holbæk	124 m²	3,8 km	29-06-2026	2.851.000 kr.	22.992 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	3,1 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	1,1 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	2,0 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Ringstedvej 234, Igelsø 4300 Holbæk	160 m²	4,2 km	14-05-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	9,1 km	10-06-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu