Holløsevej 24

Villa · 309 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 12.749 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 12749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.845 kr/m².3.408.500 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.815.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,75 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.815.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte4.300.000 kr.
2019mar.Ejerskifte3.550.000 kr.
2013Bygget
2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	1,7 km	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Sasserupvej 42, Sasserup 4300 Holbæk	173 m²	1,2 km	17-05-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Mejeribakken 34, Søstrup 4300 Holbæk	181 m²	1,5 km	31-07-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Gammelbrovej 8A 4300 Holbæk	249 m²	3,3 km	10-12-2023	2.695.000 kr.	10.823 kr./m²
Nørupvej 41, Søstrup 4300 Holbæk	165 m²	1,3 km	18-12-2023	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Gl. Skovvej 93, Søby 4300 Holbæk	207 m²	2,7 km	24-04-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Fjordparken 53, Allerup 4300 Holbæk	326 m²	4,9 km	13-12-2023	6.275.000 kr.	19.248 kr./m²
Ringstedvej 202, Kvanløse 4300 Holbæk	201 m²	2,6 km	08-11-2025	2.420.000 kr.	12.040 kr./m²
Mejeribakken 9, Søstrup 4300 Holbæk	155 m²	1,5 km	26-06-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Risbjergvej 21, Kvanløse 4300 Holbæk	198 m²	2,9 km	03-07-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu