Holbergsvej 7

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.106 kr/m².1.711.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 12.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.845.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,92 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2002 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 10 8752 Østbirk	123 m²	135 m	25-06-2026	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²
Holbergsvej 14 8752 Østbirk	179 m²	133 m	23-03-2025	1.825.000 kr.	10.196 kr./m²
Holbergsvej 3 8752 Østbirk	184 m²	48 m	04-08-2026	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Ydingvej 58 8752 Østbirk	132 m²	265 m	13-04-2025	1.280.000 kr.	9.697 kr./m²
Åkjærsvej 32 8752 Østbirk	128 m²	204 m	08-05-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Præstemarken 55 8752 Østbirk	130 m²	424 m	04-02-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Præstemarken 75 8752 Østbirk	131 m²	526 m	06-01-2026	1.790.000 kr.	13.664 kr./m²
Præstemarken 42 8752 Østbirk	130 m²	567 m	03-04-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	310 m	31-07-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	310 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu