Holbergsvej 2

Villa · 181 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 944 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2023. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.623 kr/m².2.789.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 12.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.798.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,86 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 3 8752 Østbirk	184 m²	36 m	04-08-2026	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Holbergsvej 14 8752 Østbirk	179 m²	91 m	23-03-2025	1.825.000 kr.	10.196 kr./m²
Holbergsvej 10 8752 Østbirk	123 m²	58 m	25-06-2026	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²
Nybakken 72 8752 Østbirk	180 m²	284 m	20-06-2026	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Nybakken 72 8752 Østbirk	180 m²	284 m	20-06-2024	3.495.000 kr.	19.417 kr./m²
Nybakken 86 8752 Østbirk	178 m²	329 m	14-02-2024	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Højageren 63 8752 Østbirk	183 m²	432 m	22-07-2024	3.065.000 kr.	16.749 kr./m²
Nybakken 104 8752 Østbirk	190 m²	207 m	26-06-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Nybakken 46 8752 Østbirk	189 m²	345 m	06-09-2026	3.395.000 kr.	17.963 kr./m²
Skjoldborgsvej 11 8752 Østbirk	191 m²	262 m	05-06-2025	1.925.000 kr.	10.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu