Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Holbergsvej 12

Villa · 304 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 1.584 m², 9 værelser, opført i 1917. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.345.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.124 kr/m².6.810.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk304 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.374.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,98 pct. siden sep. 2006
523k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20062.550.000 kr.15. nov. 20062.550.000 kr.I dag · vores estimat6.374.448 kr.Markedet · 19921.397.792 kr.Markedet · 19931.520.000 kr.Markedet · 19941.650.720 kr.Markedet · 19951.196.544 kr.Markedet · 19962.356.912 kr.Markedet · 19971.941.648 kr.Markedet · 19981.452.208 kr.Markedet · 19991.709.696 kr.Markedet · 20002.444.768 kr.Markedet · 20012.519.856 kr.Markedet · 20023.228.176 kr.Markedet · 20033.137.280 kr.Markedet · 20042.796.800 kr.Markedet · 20053.335.184 kr.Markedet · 20064.203.408 kr.Markedet · 20075.813.696 kr.Markedet · 20085.255.248 kr.Markedet · 20094.811.712 kr.Markedet · 20104.109.776 kr.Markedet · 20114.575.504 kr.Markedet · 20124.182.736 kr.Markedet · 20134.759.120 kr.Markedet · 20143.630.976 kr.Markedet · 20154.383.376 kr.Markedet · 20163.878.736 kr.Markedet · 20173.743.760 kr.Markedet · 20184.518.048 kr.Markedet · 20193.926.768 kr.Markedet · 20204.668.528 kr.Markedet · 20215.317.264 kr.Markedet · 20225.623.088 kr.Markedet · 20235.954.448 kr.Markedet · 20245.895.776 kr.Markedet · 20256.698.336 kr.Markedet · 20266.546.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
15. nov. 2006 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.374.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
  • sep.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedelsgade 24
4180 Sorø		286 m²273 m05-02-20263.710.000 kr.12.972 kr./m²
Trautnersvej 1
4180 Sorø		294 m²563 m21-08-202612.650.000 kr.43.027 kr./m²
Absalonsgade 7
4180 Sorø		282 m²292 m17-06-20264.195.000 kr.14.876 kr./m²
Asser Riigsvej 1
4180 Sorø		273 m²655 m03-06-20268.500.000 kr.31.136 kr./m²
Frederiksvej 15
4180 Sorø		256 m²624 m14-03-20258.600.000 kr.33.594 kr./m²
Johnstrupsvej 10
4180 Sorø		242 m²705 m28-10-20246.500.000 kr.26.860 kr./m²
Vedelsgade 20
4180 Sorø		220 m²265 m01-09-20254.350.000 kr.19.773 kr./m²
Banevej 22
4180 Sorø		248 m²1,2 km09-09-20248.500.000 kr.34.274 kr./m²
Kongebrovej 13
4180 Sorø		235 m²956 m30-11-20257.300.000 kr.31.064 kr./m²
Koldemosevej 1A
4180 Sorø		278 m²2,1 km17-09-20253.800.000 kr.13.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden