Holbækvej 264A, Svogerslev

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², grund på 443 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 376 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.063 kr/m².2.303.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 27.098 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal større end typisk113 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering3.420.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,32 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.420.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 4, 4. th 4000 Roskilde	101 m²	2,7 km	19-12-2025	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Holbækvej 6, 2. th 4000 Roskilde	99 m²	2,7 km	08-01-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Holbækvej 6, 1. th 4000 Roskilde	99 m²	2,7 km	10-03-2024	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²
Holbækvej 2, 2. th 4000 Roskilde	74 m²	2,8 km	07-07-2026	2.600.000 kr.	35.135 kr./m²
Holbækvej 2, 1. th 4000 Roskilde	74 m²	2,8 km	11-05-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Holbækvej 6, 1. tv 4000 Roskilde	73 m²	2,7 km	12-03-2025	1.775.000 kr.	24.315 kr./m²
Holbækvej 4, 3. tv 4000 Roskilde	72 m²	2,7 km	21-07-2025	1.890.000 kr.	26.250 kr./m²
Holbækvej 2, 4. tv 4000 Roskilde	68 m²	2,8 km	22-01-2025	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Holbækvej 28, 2. tv 4000 Roskilde	65 m²	2,6 km	21-11-2024	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²
Holbækvej 26, 1. tv 4000 Roskilde	65 m²	2,6 km	09-02-2026	1.915.000 kr.	29.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu