Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Holbækvej 262, Svogerslev

Villa · 82 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.300 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 82 m².2.558.892 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.813.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,60 pct. siden jul. 2022
438k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20223.295.000 kr.I dag · vores estimat2.813.899 kr.Markedet · 1992458.052 kr.Markedet · 1993449.606 kr.Markedet · 1994502.906 kr.Markedet · 1995614.426 kr.Markedet · 1996554.812 kr.Markedet · 1997723.732 kr.Markedet · 1998784.904 kr.Markedet · 1999932.750 kr.Markedet · 2000966.698 kr.Markedet · 2001982.852 kr.Markedet · 20021.070.674 kr.Markedet · 20031.158.906 kr.Markedet · 20041.177.848 kr.Markedet · 20051.216.552 kr.Markedet · 20061.688.216 kr.Markedet · 20072.014.822 kr.Markedet · 20081.686.494 kr.Markedet · 20091.448.530 kr.Markedet · 20101.386.866 kr.Markedet · 20111.308.966 kr.Markedet · 20121.212.206 kr.Markedet · 20131.497.156 kr.Markedet · 20141.488.792 kr.Markedet · 20151.521.838 kr.Markedet · 20161.838.112 kr.Markedet · 20171.764.558 kr.Markedet · 20181.839.096 kr.Markedet · 20191.918.144 kr.Markedet · 20202.170.048 kr.Markedet · 20212.432.202 kr.Markedet · 20222.756.840 kr.Markedet · 20232.449.504 kr.Markedet · 20242.542.820 kr.Markedet · 20252.864.014 kr.Markedet · 20263.198.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.813.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 86
4000 Roskilde		75 m²1,9 km01-06-20253.050.000 kr.40.667 kr./m²
Holbækvej 252, Svogerslev
4000 Roskilde		110 m²92 m02-12-20252.995.000 kr.27.227 kr./m²
Holbækvej 102
4000 Roskilde		98 m²1,8 km17-11-20254.275.000 kr.43.622 kr./m²
Holbækvej 258, Svogerslev
4000 Roskilde		127 m²41 m18-03-20255.200.000 kr.40.945 kr./m²
Holbækvej 25
4000 Roskilde		132 m²2,5 km05-11-20255.375.000 kr.40.720 kr./m²
Bygaden 14, Svogerslev
4000 Roskilde		89 m²731 m24-08-20253.250.000 kr.36.517 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30A
4000 Roskilde		83 m²1,9 km26-09-20242.750.000 kr.33.133 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30B
4000 Roskilde		83 m²1,9 km17-04-20264.195.000 kr.50.542 kr./m²
Helligkorsvej 107A
4000 Roskilde		78 m²1,9 km30-10-20244.250.000 kr.54.487 kr./m²
Skyttevej 14
4000 Roskilde		85 m²2,1 km09-05-20254.225.000 kr.49.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden