Holbækvej 248, Svogerslev, 4000 Roskilde — Villa · 143 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.153 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 143 m².4.462.458 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.900.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 258, Svogerslev 4000 Roskilde	127 m²	84 m	18-03-2025	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Holbækvej 252, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	32 m	02-12-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Holbækvej 25 4000 Roskilde	132 m²	2,4 km	05-11-2025	5.375.000 kr.	40.720 kr./m²
Holbækvej 102 4000 Roskilde	98 m²	1,7 km	17-11-2025	4.275.000 kr.	43.622 kr./m²
Holbækvej 104 4000 Roskilde	210 m²	1,7 km	07-02-2026	7.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Holbækvej 86 4000 Roskilde	75 m²	1,8 km	01-06-2025	3.050.000 kr.	40.667 kr./m²
Sløjen 11, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	97 m	13-03-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Fiskeparken 21, Svogerslev 4000 Roskilde	141 m²	199 m	12-01-2025	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Gyldenkærnevej 21, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	386 m	15-07-2025	3.550.000 kr.	24.315 kr./m²
Flengsager 8, Svogerslev 4000 Roskilde	149 m²	272 m	13-07-2026	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu