Hoffmanns Vej 12

Villa · 265 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.069 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.110 kr/m².2.900.750 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.275.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,09 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.275.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2013jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2002majEjerskifte
1962dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhaven 15 9900 Frederikshavn	234 m²	119 m	25-05-2025	4.195.000 kr.	17.927 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	332 m	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	340 m	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²
Kildevej 14 9900 Frederikshavn	285 m²	1,4 km	01-10-2025	3.575.000 kr.	12.544 kr./m²
Åvænget 10 9900 Frederikshavn	198 m²	243 m	03-05-2024	1.562.500 kr.	7.891 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden 9900 Frederikshavn	249 m²	1,9 km	08-12-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	383 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Åhaven 2 9900 Frederikshavn	184 m²	126 m	06-12-2023	2.450.000 kr.	13.315 kr./m²
Skovbrynet 25 9900 Frederikshavn	190 m²	321 m	12-12-2025	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Skovbrynet 39 9900 Frederikshavn	191 m²	421 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu