Høvedvej 42

Villa · 190 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.850 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.746 kr/m².2.557.011 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.639.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,95 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Møllen 11 4581 Rørvig	200 m²	873 m	22-02-2026	4.550.000 kr.	22.750 kr./m²
Lærkevej 2 4581 Rørvig	174 m²	638 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Anton Bøjesvej 5 4581 Rørvig	171 m²	530 m	06-11-2024	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Anton Bøjesvej 10 4581 Rørvig	212 m²	543 m	02-09-2024	2.100.000 kr.	9.906 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	664 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Sellen 9 4581 Rørvig	166 m²	1,1 km	05-10-2023	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	946 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Nørreled 2 4581 Rørvig	169 m²	1,3 km	26-05-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	926 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Nørrevangsvej 10 4581 Rørvig	160 m²	1,0 km	26-10-2023	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu