Høtoften 2

Villa · 177 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.470 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.901 kr/m².1.886.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøtoften gns: 9.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.994 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.065.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,61 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.756.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.756.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høtoften 1 5400 Bogense	138 m²	33 m	16-11-2023	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Lærkevænget 1 5400 Bogense	180 m²	325 m	10-06-2024	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Plantagevænget 8 5400 Bogense	184 m²	220 m	19-02-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Valmuevej 9 5400 Bogense	172 m²	552 m	26-10-2023	1.700.000 kr.	9.884 kr./m²
Tjørnevej 8 5400 Bogense	173 m²	648 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Dyrehaven 22 5400 Bogense	166 m²	494 m	13-05-2025	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Valmuevej 1 5400 Bogense	167 m²	569 m	29-08-2024	2.365.000 kr.	14.162 kr./m²
Oslovej 35 5400 Bogense	185 m²	665 m	10-08-2025	2.195.000 kr.	11.865 kr./m²
Svelvikparken 85 5400 Bogense	181 m²	949 m	22-10-2023	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Hyldevænget 4 5400 Bogense	184 m²	889 m	27-05-2025	1.535.000 kr.	8.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu