Prisvurdering · 5400 Bogense

Adelgade 126

Rækkehus · 85 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 172 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1998. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.866 kr/m².1.140.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.189.716 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.597.908 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,16 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1998Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevænget 13 5400 Bogense	85 m²	493 m	20-01-2024	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Skovmærkevej 13 5400 Bogense	88 m²	364 m	29-04-2026	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Teglgårdsvej 12 5400 Bogense	87 m²	497 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Valnøddevej 17 5400 Bogense	86 m²	784 m	11-01-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Ahornvej 54 5400 Bogense	82 m²	721 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Mejerivej 12 5400 Bogense	94 m²	211 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Stavangerparken 23B 5400 Bogense	86 m²	1,0 km	11-01-2024	925.000 kr.	10.756 kr./m²
Kalkværksvej 8 5400 Bogense	103 m²	102 m	22-10-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Gyldensteensvej 39 5400 Bogense	98 m²	650 m	29-05-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Ved Diget 1 5400 Bogense	64 m²	398 m	26-02-2025	420.000 kr.	6.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu