Dyrehaven 22

Villa · 166 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.901 kr/m².1.799.600 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.713.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,34 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tromsøparken 18, Bogense 5400 Bogense	167 m²	862 m	17-04-2026	2.400.000 kr.	14.371 kr./m²
Lærkevænget 1 5400 Bogense	180 m²	268 m	10-06-2024	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Høtoften 2 5400 Bogense	177 m²	494 m	06-08-2024	1.756.000 kr.	9.921 kr./m²
Valmuevej 1 5400 Bogense	167 m²	1,0 km	29-08-2024	2.365.000 kr.	14.162 kr./m²
Toftevej 29, Tofte 5400 Bogense	162 m²	951 m	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Odensevej 96 5400 Bogense	148 m²	290 m	21-06-2026	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Valmuevej 9 5400 Bogense	172 m²	991 m	26-10-2023	1.700.000 kr.	9.884 kr./m²
Svelvikparken 85 5400 Bogense	181 m²	581 m	22-10-2023	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Løvsangervænget 8 5400 Bogense	143 m²	219 m	21-04-2025	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Bodøparken 7 5400 Bogense	158 m²	967 m	19-08-2024	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu