Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5400 Bogense

Hyldevænget 4

Villa · 184 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 938 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.129 kr/m².1.994.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevænget gns: 6.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.994 kr/m²-55,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.573.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldevænget 6
5400 Bogense		228 m²24 m12-05-20241.300.000 kr.5.702 kr./m²
Plantagevænget 8
5400 Bogense		184 m²701 m19-02-20262.350.000 kr.12.772 kr./m²
Tjørnevej 8
5400 Bogense		173 m²331 m13-05-20251.900.000 kr.10.983 kr./m²
Valmuevej 9
5400 Bogense		172 m²420 m26-10-20231.700.000 kr.9.884 kr./m²
Valmuevej 1
5400 Bogense		167 m²391 m29-08-20242.365.000 kr.14.162 kr./m²
Høtoften 2
5400 Bogense		177 m²889 m06-08-20241.756.000 kr.9.921 kr./m²
Lærkevænget 1
5400 Bogense		180 m²1,2 km10-06-20241.900.000 kr.10.556 kr./m²
Æbeløgade 16
5400 Bogense		162 m²510 m04-08-20242.825.000 kr.17.438 kr./m²
Oslovej 35
5400 Bogense		185 m²1,5 km10-08-20252.195.000 kr.11.865 kr./m²
Skovvej 8
5400 Bogense		206 m²622 m13-08-20241.650.000 kr.8.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden