Menu
For mæglere Log ind
Adelgade 54
G

Prisvurdering · 5400 Bogense

Adelgade 54

Ejerlejlighed · 231 m² · bygget 1772

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 231 m², 7 værelser, opført i 1772, renoveret i 1982. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1772
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.322 kr/m².1.851.428 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 12.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 19.130 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (254 år)Huset er 254 år gammelt (opført 1772). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.523.999 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.799.638 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,90 pct. siden jan. 2025
465k7,0M13,5M20,1M26,6M1992199720012005200820112014201720202023202614. jan. 20251.295.000 kr.I dag · vores estimat2.523.999 kr.Markedet · 1992990.066 kr.Markedet · 1993927.234 kr.Markedet · 1995884.499 kr.Markedet · 19972.135.826 kr.Markedet · 19993.880.800 kr.Markedet · 2000464.541 kr.Markedet · 2001844.767 kr.Markedet · 20022.654.652 kr.Markedet · 20033.638.250 kr.Markedet · 20052.595.285 kr.Markedet · 20063.203.970 kr.Markedet · 20073.870.174 kr.Markedet · 20084.531.065 kr.Markedet · 2009743.358 kr.Markedet · 20103.755.136 kr.Markedet · 20113.483.942 kr.Markedet · 20121.560.867 kr.Markedet · 20133.146.451 kr.Markedet · 20143.058.671 kr.Markedet · 20153.363.591 kr.Markedet · 20161.283.436 kr.Markedet · 20174.178.559 kr.Markedet · 20183.615.612 kr.Markedet · 20193.559.479 kr.Markedet · 20204.417.413 kr.Markedet · 20213.433.584 kr.Markedet · 20224.103.484 kr.Markedet · 20233.888.885 kr.Markedet · 20243.926.769 kr.Markedet · 20255.072.067 kr.Markedet · 20264.457.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.523.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1772Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 69
5400 Bogense		123 m²19 m14-05-20251.945.000 kr.15.813 kr./m²
Østergade 24
5400 Bogense		168 m²163 m14-09-20251.595.000 kr.9.494 kr./m²
Rolighedsvej 9D, st.
5400 Bogense		154 m²397 m07-05-20251.995.000 kr.12.955 kr./m²
Rolighedsvej 9D, 1.
5400 Bogense		154 m²397 m11-08-20242.395.000 kr.15.552 kr./m²
Skovvej 8, 1.
5400 Bogense		135 m²167 m13-08-20241.650.000 kr.12.222 kr./m²
Torvet 26
5400 Bogense		129 m²222 m31-07-20241.630.000 kr.12.636 kr./m²
Torvet 30
5400 Bogense		120 m²232 m23-10-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden