Trondheimparken 4

Villa · 176 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.004 kr/m².2.561.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.676.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,11 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.350.000 kr.
2007Bygget
2005mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trondheimparken 6 5400 Bogense	187 m²	24 m	25-02-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Trondheimparken 38 5400 Bogense	189 m²	147 m	02-10-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Trondheimparken 22 5400 Bogense	190 m²	199 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Trondheimparken 26 5400 Bogense	193 m²	247 m	29-12-2024	2.395.000 kr.	12.409 kr./m²
Tromsøparken 18, Bogense 5400 Bogense	167 m²	384 m	17-04-2026	2.400.000 kr.	14.371 kr./m²
Svelvikparken 85 5400 Bogense	181 m²	651 m	22-10-2023	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Ålesundparken 20, Bogense 5400 Bogense	189 m²	313 m	24-06-2025	3.175.000 kr.	16.799 kr./m²
Tromsøparken 22, Bogense 5400 Bogense	190 m²	334 m	03-09-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bodøparken 7 5400 Bogense	158 m²	198 m	19-08-2024	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Oslovej 35 5400 Bogense	185 m²	707 m	10-08-2025	2.195.000 kr.	11.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu