Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Hørmarks Allé 23

Villa · 230 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 808 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.947.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.639 kr/m².9.825.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.891.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2164,15 pct. siden apr. 1995
393k5,0M9,6M14,2M18,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1995392.711 kr.I dag · vores estimat8.891.584 kr.Markedet · 19921.455.210 kr.Markedet · 19931.494.080 kr.Markedet · 19941.581.940 kr.Markedet · 19951.668.880 kr.Markedet · 19962.217.890 kr.Markedet · 19972.142.910 kr.Markedet · 19982.100.360 kr.Markedet · 19992.008.360 kr.Markedet · 20002.768.970 kr.Markedet · 20012.707.100 kr.Markedet · 20022.135.780 kr.Markedet · 20032.723.660 kr.Markedet · 20042.617.630 kr.Markedet · 20053.842.380 kr.Markedet · 20065.015.150 kr.Markedet · 20074.242.120 kr.Markedet · 20085.307.710 kr.Markedet · 20095.146.020 kr.Markedet · 20104.927.290 kr.Markedet · 20114.727.650 kr.Markedet · 20124.273.860 kr.Markedet · 20136.525.330 kr.Markedet · 20144.968.690 kr.Markedet · 20156.576.850 kr.Markedet · 20165.180.290 kr.Markedet · 20175.781.740 kr.Markedet · 20186.837.900 kr.Markedet · 20196.256.000 kr.Markedet · 20207.902.340 kr.Markedet · 20218.670.080 kr.Markedet · 20228.037.580 kr.Markedet · 20238.875.470 kr.Markedet · 20247.985.370 kr.Markedet · 20259.200.000 kr.Markedet · 202610.206.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg
392.711 kr.
I dag · vores estimat
8.891.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerskifte
  • 1995apr.Solgt, andet392.711 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvej 19
8240 Risskov		232 m²321 m07-03-202611.100.000 kr.47.845 kr./m²
Ellebjergvej 13
8240 Risskov		229 m²494 m06-04-20248.900.000 kr.38.865 kr./m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²263 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²
Enebærvej 25
8240 Risskov		224 m²385 m27-08-20247.600.000 kr.33.929 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²275 m02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²
Askvej 1
8240 Risskov		217 m²189 m26-02-20246.400.000 kr.29.493 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		245 m²194 m06-05-20258.900.000 kr.36.327 kr./m²
Esbyvej 13
8240 Risskov		232 m²707 m15-05-202511.200.000 kr.48.276 kr./m²
Elbækvej 6
8240 Risskov		216 m²352 m02-03-202613.005.000 kr.60.208 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²583 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden