Hørmarks Allé 22

Villa · 134 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.152 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.719 kr/m².7.044.300 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.372.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,83 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.372.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	168 m	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Solsikkevej 2 8240 Risskov	134 m²	385 m	19-06-2026	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Birkevej 9 8240 Risskov	130 m²	387 m	05-09-2024	9.300.000 kr.	71.538 kr./m²
Vestre Strandallé 153 8240 Risskov	141 m²	277 m	19-11-2025	7.875.000 kr.	55.851 kr./m²
Hørgårdsvej 20C 8240 Risskov	126 m²	262 m	17-04-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Fortebakken 41 8240 Risskov	129 m²	448 m	15-07-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Merianvej 34 8240 Risskov	132 m²	632 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Lyngvej 26 8240 Risskov	126 m²	290 m	18-05-2026	6.420.000 kr.	50.952 kr./m²
Vinkelvej 5 8240 Risskov	139 m²	594 m	09-07-2024	8.300.000 kr.	59.712 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	698 m	30-09-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu