Hørhusene 52

Rækkehus · 289 m² · bygget 1830

Om boligen

Rækkehus på 289 m², grund på 1.343 m², 8 værelser, opført i 1830, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.528 kr/m².6.343.750 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.834.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,81 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 3.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.834.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg3.140.000 kr.
2008Ombygning
2005nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 6 4000 Roskilde	244 m²	1,9 km	29-03-2026	12.300.000 kr.	50.410 kr./m²
Sønderlundsvej 105B 4000 Roskilde	149 m²	718 m	24-07-2024	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Skovbogade 28 4000 Roskilde	200 m²	2,4 km	14-10-2024	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Himmelev Bygade 41A, Himmelev 4000 Roskilde	225 m²	3,8 km	14-05-2025	5.925.000 kr.	26.333 kr./m²
Himmelev Bygade 30B, Himmelev 4000 Roskilde	223 m²	3,9 km	29-09-2025	6.300.000 kr.	28.251 kr./m²
Toldbodgade 2 4000 Roskilde	163 m²	2,5 km	04-09-2024	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Sankt Agnes Vej 1 4000 Roskilde	151 m²	2,3 km	01-12-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Kattinge Bygade 3C, Kattinge 4000 Roskilde	172 m²	3,1 km	13-10-2024	4.262.500 kr.	24.782 kr./m²
Bymarken 30 4000 Roskilde	166 m²	3,6 km	14-10-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 51, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	3,2 km	10-03-2026	7.550.000 kr.	49.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu