Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hørhavevej 80A

Villa · 195 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.902.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.412 kr/m².10.150.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 52.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 173% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering11.990.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,96 pct. siden jun. 2017
1,1M3,8M6,5M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20173.400.000 kr.30. nov. 20249.298.000 kr.I dag · vores estimat11.990.509 kr.Markedet · 19921.247.220 kr.Markedet · 19931.170.390 kr.Markedet · 19941.503.450 kr.Markedet · 19951.436.565 kr.Markedet · 19961.523.925 kr.Markedet · 19971.948.050 kr.Markedet · 19982.084.940 kr.Markedet · 19991.904.175 kr.Markedet · 20002.032.680 kr.Markedet · 20012.058.810 kr.Markedet · 20021.988.415 kr.Markedet · 20032.602.470 kr.Markedet · 20042.394.795 kr.Markedet · 20053.114.930 kr.Markedet · 20063.455.400 kr.Markedet · 20075.815.290 kr.Markedet · 20084.202.250 kr.Markedet · 20093.634.605 kr.Markedet · 20104.448.730 kr.Markedet · 20114.141.605 kr.Markedet · 20124.062.435 kr.Markedet · 20134.997.655 kr.Markedet · 20144.340.310 kr.Markedet · 20154.633.590 kr.Markedet · 20164.645.680 kr.Markedet · 20174.901.715 kr.Markedet · 20185.481.645 kr.Markedet · 20195.886.270 kr.Markedet · 20206.081.075 kr.Markedet · 20217.586.085 kr.Markedet · 20227.373.730 kr.Markedet · 20237.231.185 kr.Markedet · 20249.069.645 kr.Markedet · 20257.864.350 kr.Markedet · 20269.370.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
9.298.000 kr.
I dag · vores estimat
11.990.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg9.298.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017jun.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²31 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²405 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²461 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²39 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²133 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²88 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²
Hermelinvej 13
8270 Højbjerg		196 m²279 m18-05-202511.550.000 kr.58.929 kr./m²
Egernvej 14
8270 Højbjerg		199 m²357 m22-01-20269.650.000 kr.48.492 kr./m²
Ildervej 20B
8270 Højbjerg		197 m²458 m18-03-20268.600.000 kr.43.655 kr./m²
Elsdyrvej 23
8270 Højbjerg		197 m²494 m18-05-202510.250.000 kr.52.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden