Hørgaden 7

Villa · 186 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 22.556 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 22556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.969 kr/m².1.475.833 kr.
2Stor grund (>2000 m²)22556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.036.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+659,21 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 302.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.036.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023400.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023302.000 kr.
2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvej 4, Mejlby 8981 Spentrup	175 m²	203 m	17-06-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby 8981 Spentrup	173 m²	192 m	25-01-2024	1.445.000 kr.	8.353 kr./m²
Danasvej 22, Mejlby 8981 Spentrup	191 m²	722 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Havrevej 20, Mejlby 8981 Spentrup	167 m²	404 m	08-07-2024	1.485.000 kr.	8.892 kr./m²
Dyssevej 13, Mejlby 8981 Spentrup	169 m²	566 m	19-01-2025	1.783.333 kr.	10.552 kr./m²
Grønkærvej 21 8981 Spentrup	180 m²	1,7 km	18-08-2026	1.660.000 kr.	9.222 kr./m²
Sigsvej 7, Mejlby 8981 Spentrup	154 m²	663 m	29-01-2026	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Hvedetoften 12, Mejlby 8981 Spentrup	140 m²	121 m	29-09-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Hvedetoften 10, Mejlby 8981 Spentrup	139 m²	92 m	30-10-2024	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Hvedetoften 14, Mejlby 8981 Spentrup	140 m²	148 m	22-06-2025	860.000 kr.	6.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu