Hørgårdsvej 47H

Rækkehus · 93 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 407 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.986 kr/m².4.274.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.454.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,31 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.454.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 9 8240 Risskov	95 m²	943 m	05-02-2025	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²
Klintevej 35C 8240 Risskov	88 m²	727 m	07-06-2025	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Tværmarksvej 22C 8240 Risskov	93 m²	1,3 km	13-01-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Adelvej 7C 8240 Risskov	91 m²	1,2 km	10-12-2023	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Tornagervej 9 8240 Risskov	96 m²	1,1 km	05-05-2024	4.595.000 kr.	47.865 kr./m²
Tornagervej 7 8240 Risskov	96 m²	1,1 km	16-11-2025	5.195.000 kr.	54.115 kr./m²
Søndersøvej 2C 8240 Risskov	100 m²	772 m	06-03-2025	3.885.000 kr.	38.850 kr./m²
Søndersøvej 8B 8240 Risskov	100 m²	847 m	03-04-2025	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Bakkekammen 49 8240 Risskov	99 m²	947 m	29-04-2024	3.075.000 kr.	31.061 kr./m²
Tretommervej 36B 8240 Risskov	96 m²	1,2 km	17-06-2025	5.200.000 kr.	54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu