Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8240 Risskov

Hørgårdsvej 47F

Villa · 128 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.273 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
1273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.449 kr/m².6.054.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørgårdsvej gns: 39.541 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.255.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,27 pct. siden aug. 2014
570k3,0M5,5M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20142.100.000 kr.I dag · vores estimat5.255.654 kr.Markedet · 1992809.856 kr.Markedet · 1993831.488 kr.Markedet · 1994880.384 kr.Markedet · 1995928.768 kr.Markedet · 19961.234.304 kr.Markedet · 19971.192.576 kr.Markedet · 19981.168.896 kr.Markedet · 19991.117.696 kr.Markedet · 20001.540.992 kr.Markedet · 20011.506.560 kr.Markedet · 20021.188.608 kr.Markedet · 20031.515.776 kr.Markedet · 20041.456.768 kr.Markedet · 20052.138.368 kr.Markedet · 20062.791.040 kr.Markedet · 20072.360.832 kr.Markedet · 20082.953.856 kr.Markedet · 20092.863.872 kr.Markedet · 20102.742.144 kr.Markedet · 20112.631.040 kr.Markedet · 20122.378.496 kr.Markedet · 20133.631.488 kr.Markedet · 20142.765.184 kr.Markedet · 20153.660.160 kr.Markedet · 20162.882.944 kr.Markedet · 20173.217.664 kr.Markedet · 20183.805.440 kr.Markedet · 20193.481.600 kr.Markedet · 20204.397.824 kr.Markedet · 20214.825.088 kr.Markedet · 20224.473.088 kr.Markedet · 20234.939.392 kr.Markedet · 20244.444.032 kr.Markedet · 20255.120.000 kr.Markedet · 20265.680.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.255.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørgårdsvej 20C
8240 Risskov		126 m²291 m17-04-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²
Hørgårdsvej 16
8240 Risskov		119 m²350 m10-06-20256.995.000 kr.58.782 kr./m²
Hørgårdsvej 35A
8240 Risskov		170 m²221 m04-03-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²324 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²368 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²
Fuglsøvej 6
8240 Risskov		129 m²327 m29-05-20264.600.000 kr.35.659 kr./m²
Solsikkevej 2
8240 Risskov		134 m²154 m19-06-20265.400.000 kr.40.299 kr./m²
Lyngvej 26
8240 Risskov		126 m²482 m18-05-20266.420.000 kr.50.952 kr./m²
Fortebakken 41
8240 Risskov		129 m²575 m15-07-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Lystrupvej 34
8240 Risskov		132 m²590 m03-01-20264.530.000 kr.34.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden