Hønborgvej 5

Villa · 243 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 6.126 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1998. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 6126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.978 kr/m².5.376.500 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.284.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,29 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønborgvej 8 9330 Dronninglund	208 m²	515 m	02-01-2024	30.500.000 kr.	146.635 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	2,1 km	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Buurvej 1 9330 Dronninglund	212 m²	2,2 km	13-12-2023	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	2,4 km	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	2,9 km	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	2,7 km	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Vibevej 19 9330 Dronninglund	185 m²	2,0 km	29-06-2025	1.275.000 kr.	6.892 kr./m²
Solparken 12 9330 Dronninglund	177 m²	1,8 km	30-11-2025	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Rævdalslunden 20 9330 Dronninglund	199 m²	2,6 km	10-01-2024	2.775.000 kr.	13.945 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	3,0 km	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu